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Un emplacement privilégié, un calme rare et un beau potentiel de rénovation au cœur de Villefranche-sur-Mer. Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des commodités et de la mer, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces d’environ 68 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 de la résidence recherchée L’Estérel, avec ascenseur et concierge. Véritable atout de ce bien, ses deux terrasses totalisant 11 m² offrent deux atmosphères distinctes : l’une bénéficie d’une agréable vue sur la mer et la rade de Villefranche, tandis que la seconde profite d’une vue dégagée sur la verdure et les villas environnantes, dans un environnement particulièrement paisible. L’appartement se compose d’un séjour de 26 m², d’une chambre spacieuse de 16 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche et d’un hall d’entrée. À rénover, cet appartement représente une belle opportunité de créer un intérieur contemporain, élégant et chaleureux, entièrement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation. Profiter du calme et de la verdure tout en étant au cœur de Villefranche-sur-Mer, avec la vie du centre-ville accessible à pied. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de beaux emplacements et de projets de rénovation. Charge annuel: 2520 € / an Copropriété de 50 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06230
Surface habitable (m²) 67,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Vue mer / colline
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 50
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 497 652,58 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 2 520 €
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